Aluguel no Canadá: Tudo que você precisa saber!

Tuesday, March 25, 2014 Mandy Labels: , , ,


Nesse vídeo irei falar sobre aluguel de apartamento na província de Quebec, Canada. Os temas discutidos são: dicas gerais, sites, expressões em francês. A maior parte dessas dicas também se aplica para as províncias de língua inglesa.

Para mim a maior diferença é que enquanto em Quebec é ilegal cobrar o último mês, em Ontario isso é legal e solicitado. Tenham em mente que eles pagam o rendimento desse dinheiro de acordo com a tabela do governo.

Enquanto o vídeo sobre Ontário não sai, esclareça suas dúvidas aqui também!





Veja o check list que nossos amigos do PoDeixar prepararam: Baixe o arquivo aqui!

 Dicas de apartamento temporário em Quebec:  http://blog.mandyemais.com/2014/02/apartamento-temporario-em-ville-de.html

Apartamentos/quartos temporários no mundo (você precisa ler a qualificação de cada proprietário - como no Mercado Livre):

AIRBNB
Cupom de desconto: Caso você ainda não tenha uma conta Airbnb aqui está um cupom de desconto de $40.


Apartamentos temporários em Montreal (não tenho referencias): 


 Sites para procurar apartamentos:

Pagina da Régie com as leis: http://www.rdl.gouv.qc.ca/fr/droits/lois.asp

Tabela de aumento do valor do aluguel 2014: http://www.rdl.gouv.qc.ca/fr/pdf/Pourc_fix2013.pdf

 Calculo de aumento do aluguel: http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/calcul/calcul.asp


A seguradora que uso: http://www.intact.ca/home-insurance


 Tipos de imóveis:
  • 1 1/2: É o Studio. Um comodo mais banheiro.
  • 2 1/2: Possui dois cômodos, normalmente uma sala e uma cozinha, mais o banheiro. Na sala, você pode ter um sofá cama ou algo parecido para dormir.
  • 3 1/2: É o que chamamos de "quarto e sala". Possui uma sala, um quarto, uma cozinha e um banheiro.
  • 4 1/2: Possui sala, cozinha, um quarto e banheiro. O segundo cômodo pode ser uma ante-sala ou outro quarto. É bom entender bem do que se trata e o tamanho.

 Características dos imóveis:
  • Meublé: possui móveis (cama, sofá, TV, geladeira, fogão, etc).
  • Semi-meublé: acompanha geladeira e fogão. Em casos mais raro, você encontrará maquina de lavar pratos, lavadora e secadora.
  • Taxe d'eau: taxa de água anual, que normalmente  é paga pelo proprietário. Em geral, não consta no anuncio. Saiba mais aqui!
  • Eau Chaude: água quente inclusa no preço do aluguel.
  • Chauffé: aquecimento incluso no preço do aluguel.
  • Éclairé ou Électricité: eletricidade inclusa no preço do aluguel.
  • Concierge (serviços 24h, tirar neve, entupimentos, vazamentos, etc)
Quando eles citam esses termos no anuncio ou dizem, inclus ou compris, quer dizer que esta incluso no aluguel.

A empresa de eletricidade (no caso a Hidroquebec) mantém o histórico de consumos dos moradores anteriores. Caso você ja pagar alguma conta, é recomendável solicitar esses valores para ter estimativa de gastos.


Vamos colocar os termos em pratica? Veja exemplos de anuncio do Kijiji:


 Francês

3.5 avec vue sur le parc. Chauffage et eau chaude inclus. Plancher de bois-franc. Buanderie dans l'immeuble. À proximité du Mail Cavendish. Autobus 161 menant aux stations Plamondon, Outremont et Rosemont et autobus 162 vers la station Villa-Maria au coin de l'immeuble ou encore l'autobus 104 vers Atwater et Vendôme à quelques rues. 

Inglês

3.5 with view on the park. Heat and hot water included. Hardwood floor. Laundry in the building. Cavendish Mall close by. Bus 161 to Plamondon, Outremont and Rosemont metro stations and bus 162 to Villa-Maria at the corner or bus 104 to Atwater and Vendôme a few blocks away. 


Ou seja, nesse caso, trata-se de um 3 1/2 (geralmente eles escrevem assim) no qual a eletricidade é por sua conta. Calefação e água quente estão inclusos no preço. O apartamento tem chão de madeira. O prédio possui lavanderia, vista para o parque, próximo do ônibus 161 e da estacão Plamondon, entre outros.


Francês

1 MOIS GRATUIT SUR ENGAGEMENT DE 6 MOIS ET PLUS) 

1 1/2 TOUT MEUBLE ET TOUT INCLUS

Appartement de type 1½, entièrement meublé, situé sur la rue Roy, à deux pas de la rue Mont-Royal et de ses nombreux commerces et divertissement, mais également à 10 minutes du Quartier Latin et à proximité des rues St-Denis, Cherrier, Sherbrooke, Prince-Arthur et du boul. St-Laurent. Venez profitez de l'ambiance chaleureuse et particulièrement recherchée du Plateau!!!!!! 

Loyer a 650$ tout inclus! (Eau chaude, électricité, Internet en WiFi, ...) 
Location pour court ou moyen termes avec un minimum de location de 1 mois. 
Profitez d'une réduction de 100$ si réservation pour deux mois. 

L'appartement est équipé de : 1 mini-frigo, 1 micro-onde, 1 grille-pain, 1 cafetière, 1 élément à 2 ronds électriques, 1 lit clic-clac, salle de bain privée, table, chaise et rangements. Service de buanderie disponible au rez de chaussé de l'immeuble. 

Inglês

1 MONTH FREE IF ENGAGEMENT FOR 6 MONTHS OR MORE 

1 ½ furnished - Plateau - $ 650 all inclusive! 

Apartment type 1 ½, fully furnished, located on Roy Street, few steps from Mont-Royal street and its many shopping and entertainment, but also 10 minutes from the Latin Quarter and close to St-Denis street, Cherrier street, Sherbrooke street, Prince Arthur street and St-Laurent Blvd. 
Come and enjoy the warm atmosphere and is particularly sought of the Plateau!! 

Rent is $ 650 all inclusive! (Hot water, electricity, Internet WiFi, ...) 
Rent for short or long term with a minimum of 1 month rental. 
Enjoy a $ 100 discount if you book for two months. 

The apartment is equipped with: 1 mini fridge, 1 microwave, 1 toaster, 1 coffee, 2 electric rings, 1 sofa bed, private bathroom, table, chair and storage. Laundry service available on the ground floor of the building. 


Ou seja, um studio mobilhado e com todas as contas inclusas no preço do aluguel, além de internet WiFi. O prédio possui lavanderia. Perto de comércio e a 10 minutos do Quartier Latin (bairro com muitos restaurantes - como na Rue St-Denis). O bairro é Plateau Mont-Royal. Valor 660$. Se você fechar aluguel de mais de 6 meses, um mês é dado gratuitamente (algumas empresas fazem esse tipo de promoção). A cada 2 meses fechados, 100$ de desconto sera concedido.

Apartamento tem: frigobar, microondas, sanduicheira, cafeteira, 2 bocas de fogão portátil elétrico, sofá cama, banheiro privativo, mesa, cadeira e deposito.

Mandy e Mais no Canadá